3138 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
845 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 226,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046974672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
60013046974672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 149 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 868 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 799 714 $ Poids 38 % |
| 3 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 828 326 $ Poids 37 % |
| 4 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 934 408 $ Poids 32 % |
| 5 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 773 208 $ Poids 26 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 313 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 772 743 $ Poids 25 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −64 389 $ · Ajust. âge −69 225 $ | 1 019 330 $ Poids 22 % |
| 8 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −66 054 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 841 143 $ Poids 15 % |
| 9 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 958 095 $ Poids 14 % |
| 10 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 956 m · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −94 976 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 180 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 956 m · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 616 377 $ Poids 9 % |
| 12 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +70 342 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 779 823 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.