3134 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 359 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046974970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
60013046974970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 841 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 187 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 647 953 $ Poids 52 % |
| 3 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 461 725 $ Poids 46 % |
| 4 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 478 406 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +27 612 $ | 595 746 $ Poids 44 % |
| 6 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 474 465 $ Poids 42 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 439 578 $ Poids 41 % |
| 8 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 105 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −58 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 723 062 $ Poids 40 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +28 438 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 566 433 $ Poids 39 % |
| 10 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 827 574 $ Poids 39 % |
| 11 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 469 600 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.