3075 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 211,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 804,4 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 363 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046975801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
60013046975801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 178 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 800 388 $ Poids 49 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 293 $ Poids 46 % |
| 3 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 737 114 $ Poids 31 % |
| 4 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 710 337 $ Poids 31 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −64 388 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 873 573 $ Poids 25 % |
| 6 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 715 909 $ Poids 22 % |
| 7 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 896 339 $ Poids 19 % |
| 8 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 725 746 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.