285 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 157,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046981038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
60013046981038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 716 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 597 310 $ Poids 53 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 115 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 119 $ Poids 39 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 610 $ Poids 31 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 596 759 $ Poids 31 % |
| 5 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 067 $ Poids 18 % |
| 6 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 799 496 $ Poids 13 % |
| 7 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 724 584 $ Poids 13 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 668 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 590 125 $ Poids 10 % |
| 9 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie −42 602 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 615 369 $ Poids 7 % |
| 10 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 232 112 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.