289 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 231,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 260,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046982252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013046982252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 312 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 865 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 797 708 $ Poids 44 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 771 621 $ Poids 30 % |
| 4 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +67 137 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 827 616 $ Poids 28 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 931 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 772 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −52 795 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 014 949 $ Poids 19 % |
| 8 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −57 412 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 837 335 $ Poids 14 % |
| 9 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −82 777 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 192 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 495, chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 647 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +67 463 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 957 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 622 745 $ Poids 10 % |
| 12 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie −68 217 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 934 196 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.