1960 Rue ROGER · Repentigny
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 405 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046982498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013046982498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 614 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 256 $ Poids 57 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 696 535 $ Poids 32 % |
| 3 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 860 113 $ Poids 27 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 603 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 341 $ Poids 18 % |
| 6 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 888 837 $ Poids 16 % |
| 7 | 3 261, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 931 523 $ Poids 14 % |
| 8 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 668 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +42 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 673 243 $ Poids 9 % |
| 9 | 284, rue Bonnard, Repentigny 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (3 302 $/m²) 183,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 571 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 712 107 $ Poids 7 % |
| 10 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (1 326 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 639 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.