297 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 112,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 384,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046983543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013046983543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 924 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 141 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 41 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 251 $ Poids 54 % |
| 3 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 605 888 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −24 851 $ | 557 089 $ Poids 45 % |
| 5 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 420 787 $ Poids 43 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 844 $ Poids 42 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 158 $ Poids 38 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 462 683 $ Poids 38 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 404 623 $ Poids 38 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 470 936 $ Poids 37 % |
| 12 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 407 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.