301 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 327,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 465 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046983705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
60013046983705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 354 $ Poids 38 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 269 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +146 675 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 056 348 $ Poids 25 % |
| 3 | 3319, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 087 $/m²) 268,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +91 056 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 006 553 $ Poids 14 % |
| 4 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +146 375 $ · Ajust. âge −58 575 $ | 1 240 744 $ Poids 12 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +159 621 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 140 107 $ Poids 11 % |
| 6 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 357 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +126 780 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 402 549 $ Poids 11 % |
| 7 | 4522, ST-PAUL, Repentigny 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 613 353 $ (2 274 $/m²) 269,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 937 $ · Ajust. superficie +66 179 $ · Ajust. âge −61 335 $ | 732 134 $ Poids 9 % |
| 8 | 3315, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 295 $/m²) 273,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 913 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 115 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +171 973 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 979 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +169 239 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 940 254 $ Poids 5 % |
| 11 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 980 479 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.