3116 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 138,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 382 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046984690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
60013046984690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 112 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 780 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 910 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +122 515 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 300 579 $ Poids 45 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 465 328 $ Poids 37 % |
| 4 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 500 793 $ Poids 34 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 558 101 $ Poids 34 % |
| 6 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 517 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −50 265 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 193 $ Poids 33 % |
| 7 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 457 337 $ Poids 30 % |
| 8 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 583 652 $ Poids 24 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 089 $ Poids 24 % |
| 10 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 722 686 $ Poids 20 % |
| 11 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 155 $ Poids 20 % |
| 12 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +62 562 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 547 739 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.