3100 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 126,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 424 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046993028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
60013046993028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 117 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 746 710 $ Poids 70 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 948 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 237 134 $ Poids 59 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 443 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 532 117 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 477 968 $ Poids 38 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 437 363 $ Poids 37 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 457 886 $ Poids 35 % |
| 8 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 675 949 $ Poids 33 % |
| 9 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +2 761 $ | 619 843 $ Poids 32 % |
| 10 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 521 058 $ Poids 31 % |
| 12 | 522, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 460 229 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.