305 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 119,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 348 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046993345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
60013046993345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 120 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 816 106 $ Poids 66 % |
| 2 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 988 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 351 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 486 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 494 721 $ Poids 43 % |
| 5 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 583 637 $ Poids 42 % |
| 6 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 728 933 $ Poids 41 % |
| 7 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 638 022 $ Poids 39 % |
| 8 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +55 224 $ | 654 735 $ Poids 38 % |
| 9 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 566 397 $ Poids 38 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 476 430 $ Poids 38 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 525 395 $ Poids 36 % |
| 12 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 523 919 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.