455 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
862 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 266 360,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 360,4 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 892 600 $ -5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047053984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
60013047053984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 823 m · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 209 814 $ Poids 51 % |
| 2 | 3303, rue St-Paul, Repentigny 2026-04-01 · 904 m · Vendu 800 000 $ (4 032 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 346, chemin de la Savane, Repentigny 2025-10-31 · 773 m · Vendu 435 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 490 533 $ Poids 45 % |
| 4 | 429, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 405 171 $ Ajust. marché +37 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 670 $ Poids 41 % |
| 5 | 3333, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 856 $/m²) 245,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 947 411 $ Poids 39 % |
| 6 | 405, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-03-11 · 471 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 267 888 $ Poids 37 % |
| 7 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 883 m · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 879 573 $ Poids 36 % |
| 8 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 715 458 $ Poids 34 % |
| 9 | 3321, rue Saint-Paul, Repentigny 2025-06-04 · 988 m · Vendu 1 065 000 $ (4 141 $/m²) 257,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 1 057 093 $ Poids 31 % |
| 10 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 766 932 $ Poids 30 % |
| 11 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 088 $ Poids 29 % |
| 12 | 491, chemin de la Savane, Repentigny 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.