681 Chemin MAZURET · Repentigny
Valeur estimée
979 200 $
Autre · 8 039 $/m² · 121,8 m² · constr. 1953 · terrain 351 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 481 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 976 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047273377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
976 500 $
ID provincial
60013047273377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin de la Presqu'île, Repentigny 2025-10-17 · 613 m · Vendu 190 000 $ (1 803 $/m²) 105,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 388 $ Poids 52 % |
| 2 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 100 $ Poids 9 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 316 $ Poids 9 % |
| 4 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 190 190 $ Poids 8 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 932 $ Poids 8 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 597 388 $ Poids 7 % |
| 7 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 596 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 611 130 $ Poids 5 % |
| 9 | 592, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 471 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 567, boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 343 750 $ (3 370 $/m²) 102 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 373 457 $ Poids 4 % |
| 11 | 428-428A, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 101 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 160 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 581B, boul. Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-04-15 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (3 834 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 297 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.