2 Domaine ILE BOURDON · Repentigny
Valeur estimée
590 500 $
Autre · terrain 21 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 676,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 515 400 $
Rôle antérieur 1 663 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056381675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 515 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 663 700 $
ID provincial
60013056381675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 100e Avenue, Montréal 2026-07-03 · 855 m · Vendu 790 000 $ (5 242 $/m²) 150,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 16355, rue Marion, Montréal 2026-08-05 · 909 m · Vendu 595 000 $ (6 377 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 955 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 45 % |
| 4 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 908 m · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 539-541-543, 99e Avenue, Montréal 2026-03-25 · 962 m · Vendu 705 000 $ (3 364 $/m²) 209,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 841 $ Poids 44 % |
| 6 | 16378 et 16380, rue Marion, Montréal 2025-12-04 · 892 m · Vendu 357 036 $ (1 974 $/m²) 180,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 719 $ Poids 43 % |
| 7 | 592 et 594, 99e Avenue, Montréal 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (3 632 $/m²) 157,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 42 % |
| 8 | 16410, rue Bureau, Montréal 2025-12-18 · 931 m · Vendu 255 000 $ (4 279 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Plourde, Charlemagne 2025-10-28 · 870 m · Vendu 4 400 000 $ (1 183 $/m²) 3 719,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +407 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 807 714 $ Poids 42 % |
| 10 | 16450, Napoléon-Brisebois, Montréal 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 822 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 40 % |
| 11 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 40 % |
| 12 | 16260-16262, rue Bureau, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (3 383 $/m²) 390,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.