25 ILE BOURDON · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 3 008 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 534 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 626,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 699 500 $
Rôle antérieur 2 697 600 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056392505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 673 100 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
2 697 600 $
ID provincial
60013056392505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 940 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 873 321 $ Poids 65 % |
| 2 | 539-541-543, 99e Avenue, Montréal 2026-03-25 · 945 m · Vendu 705 000 $ (3 364 $/m²) 209,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 045 $ Poids 61 % |
| 3 | 318, 320 et 322, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (3 925 $/m²) 210,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 944 463 $ Poids 42 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 932 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +53 614 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 876 $ Poids 41 % |
| 5 | 160 à 164A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 197 $/m²) 233,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 536 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 248 639 $ Poids 36 % |
| 7 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 930 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 886 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 75-77, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 879 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −71 126 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 953 087 $ Poids 35 % |
| 10 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 787 $ Poids 35 % |
| 11 | 12555, 134e Avenue, Montréal 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 724 $/m²) 249,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −49 535 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 011 221 $ Poids 33 % |
| 12 | 16415, 16415A et 16417, rue Delphis-Delorme, Montréal 2024-11-12 · 861 m · Vendu 850 000 $ (3 678 $/m²) 231,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 098 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.