567 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Repentigny
Valeur estimée
535 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 34 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 218,1 m²
Frontage
207,2 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
11 180 000 $
Rôle antérieur 9 307 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056578435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 130 800 $
Valeur bâtiment
7 049 200 $
Rôle antérieur
9 307 700 $
ID provincial
60013056578435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-06 · 369 m · Vendu 334 500 $ (4 234 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 331 155 $ Poids 65 % |
| 2 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 369 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 369 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 454 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 485 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 488 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 449 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 519 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-29 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 987 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 004 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 557 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.