9 Boulevard LACOMBE app. 318 app. 318 · Repentigny
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 47,4 m² · constr. 1991 · terrain 91,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056586887900010318
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
60013056586887900010318
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 0 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-05-24 · 978 m · Vendu 240 000 $ (3 681 $/m²) 65,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 822 $ Poids 2 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 942 m · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −95 684 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 528 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Simard, Repentigny 2024-06-21 · 942 m · Vendu 450 000 $ (6 190 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −78 301 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 498 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 984 m · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 174 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 368 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −60 808 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 308 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue Augustin, Repentigny 2024-07-15 · 882 m · Vendu 147 500 $ (1 967 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 87A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-07-19 · 924 m · Vendu 325 000 $ (4 172 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −63 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue Sylvie, Charlemagne 2024-06-14 · 974 m · Vendu 411 800 $ (5 239 $/m²) 78,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 496 $ · Ajust. superficie −81 731 $ · Ajust. âge +26 767 $ | 433 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue St-Antoine, Charlemagne 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 035 $/m²) 79,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −64 363 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.