5 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056587726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
60013056587726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 419 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 648 498 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 221 $ Poids 80 % |
| 4 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 659 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 579 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 709 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 614 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 729 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 593 066 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 767 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 531 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 596 662 $ Poids 72 % |
| 9 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 581 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 707 168 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 960 m · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 578 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 844 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 83 815 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue Lemay, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 644 655 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.