7 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056587747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
60013056587747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 434 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 624 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 669 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 557 580 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 741 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 570 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 510 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 594 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 681 807 $ Poids 72 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 850 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 81 816 $ Poids 67 % |
| 9 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 732 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −27 024 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 591 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 614 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 772 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 575 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 790 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 606 087 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.