3 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056587834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
60013056587834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 082 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 654 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 221 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 675 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 344 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +49 115 $ | 649 015 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 960 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 642 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 419 $ Poids 49 % |
| 9 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 852 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 971 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 971 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 996 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 981 m · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 107 015 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.