1 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 101,4 m² · constr. 1989 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056587973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
60013056587973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 386 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 657 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 711 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 623 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 666 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 604 164 $ Poids 74 % |
| 6 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 627 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 587 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 696 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 601 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 847 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 733 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 735 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 538 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 523 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 858 $ Poids 67 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 857 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 617 $ Poids 66 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 548 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 716 948 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.