6 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 193 m² · constr. 1988 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056588740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
60013056588740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 945 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 814 224 $ Poids 59 % |
| 2 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 670 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +92 521 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 167 861 $ Poids 54 % |
| 3 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 764 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 787 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +75 041 $ | 856 001 $ Poids 46 % |
| 5 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 564 m · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 700 214 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 641 818 $ Poids 44 % |
| 7 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 439 195 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 787 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 669 754 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −58 837 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 130 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +47 215 $ | 586 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 907 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 864 106 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.