4 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 280,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056588911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
565 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
60013056588911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 522 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 163 478 $ Poids 39 % |
| 2 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 441 m · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 874 969 $ Poids 34 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 047 513 $ Poids 21 % |
| 4 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 069 326 $ Poids 18 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 742 674 $ Poids 7 % |
| 6 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie −63 855 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 998 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 302 879 $ Poids 6 % |
| 8 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +60 577 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 377 471 $ Poids 5 % |
| 9 | 399, rue du Campagnol, Terrebonne 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 578 $/m²) 226,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +96 420 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 975 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.