15 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 3 444 $/m² · 168,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 342 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056597172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60013056597172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 750 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 574 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 086 283 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 718 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 626 296 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 235 611 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 365 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 592 835 $ Poids 60 % |
| 5 | 41-45, rue Nicoud, Charlemagne 2025-04-03 · 569 m · Vendu 730 000 $ (4 085 $/m²) 178,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 601 232 $ Poids 49 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 154 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −53 109 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 621 848 $ Poids 45 % |
| 8 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 667 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 744 843 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, Rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2025-05-08 · 887 m · Vendu 96 579 $ (540 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 109 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 718 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 337 $ Poids 43 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 486 511 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 225 084 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.