17 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 178,6 m² · constr. 1992 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 340 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056597235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
60013056597235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 597 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 120 108 $ Poids 72 % |
| 2 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 373 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 619 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 185 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 651 819 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 722 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 644 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 691 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 672 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 629 820 $ Poids 52 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 432 087 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 568 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 101 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 899 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 848 023 $ Poids 42 % |
| 12 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 831 893 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.