19 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 147 m² · constr. 1998 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 406 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056597309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
60013056597309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 316 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 729 m · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 588 491 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 708 m · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 564 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 629 m · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie −60 023 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 037 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +63 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 110 $ Poids 49 % |
| 7 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 729 m · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 603 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 215 824 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Saint-Alexis, Charlemagne 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 342 $/m²) 134,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 326 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 485 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.