2 Place PRES · Repentigny
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 302 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056598100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
60013056598100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 250 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 111 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Florence, Charlemagne 2026-06-22 · 769 m · Vendu 579 000 $ (5 750 $/m²) 100,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 630 548 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 665 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue Florence, Charlemagne 2026-03-23 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 911 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue Longchamps, Charlemagne 2026-06-11 · 585 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Laforest, Repentigny 2026-08-07 · 888 m · Vendu 700 000 $ (6 536 $/m²) 107,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 742 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 645 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 594 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 720 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 608 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 747 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 545 185 $ Poids 65 % |
| 11 | 274-276, rue du Sacré-Cœur, Charlemagne 2026-07-22 · 916 m · Vendu 650 000 $ (5 969 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 170 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.