7 Place CHEVALINS · Repentigny
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 736 $/m² · 78,3 m² · constr. 1984 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056599399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
60013056599399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 655 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 362 537 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 851 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 240 $ Poids 54 % |
| 3 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 882 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 557 774 $ Poids 53 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 626 398 $ Poids 51 % |
| 5 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 484 395 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 554 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −43 109 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 573 079 $ Poids 50 % |
| 7 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 884 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 76 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 519 668 $ Poids 48 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 741 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −37 841 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 512 150 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 827 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 522 663 $ Poids 44 % |
| 11 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 468 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 695 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 628 640 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.