113 Rue COURONNE · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Autre · 130 $/m² · 4 527,8 m² · constr. 2007 · terrain 14 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 527,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 401,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
3252
Usage
Industrie de fils et de câbles métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
6 189 900 $
Rôle antérieur 3 936 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056612583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 746 100 $
Valeur bâtiment
4 443 800 $
Rôle antérieur
3 936 600 $
ID provincial
60013056612583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 749 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 768 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 776 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 776 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 839 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 821 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-15 · 826 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-13 · 768 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 879 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-04 · 923 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-03-12 · 923 m · Vendu 333 756 $ Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-10-30 · 776 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.