47 Rue LYON · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Autre · 182 $/m² · 3 305,3 m² · constr. 2003 · terrain 18 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 305,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 878,8 m²
Frontage
114 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
10 728 100 $
Rôle antérieur 7 604 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056640095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 049 100 $
Valeur bâtiment
7 679 000 $
Rôle antérieur
7 604 200 $
ID provincial
60013056640095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 543 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 597 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 570 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-15 · 619 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 652 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-08-04 · 710 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-13 · 543 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-03-12 · 710 m · Vendu 333 756 $ Ajust. marché +25 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-11-27 · 570 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, Des Manoirs, Charlemagne 2025-12-12 · 624 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-11-14 · 597 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-11-20 · 619 m · Vendu 485 922 $ Ajust. marché +44 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 895 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.