21 Rue LYON · Repentigny
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 308 $/m² · 2 254,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 254,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 973,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 586 500 $
Rôle antérieur 2 321 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056672997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 600 $
Valeur bâtiment
2 508 900 $
Rôle antérieur
2 321 400 $
ID provincial
60013056672997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
484 900 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-03-17 · 602 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 105, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 56 % |
| 3 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-06-05 · 779 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-04-28 · 779 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-11-27 · 602 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 51 % |
| 6 | 65, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 843 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue Des Manoirs, Charlemagne 2026-06-30 · 877 m · Vendu 368 500 $ Ajust. marché +4 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 147 $ Poids 49 % |
| 8 | 60, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-08 · 859 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-07-02 · 894 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-05-26 · 965 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue des Manoirs, Charlemagne 2026-01-13 · 877 m · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue des Manoirs, Charlemagne 2025-10-30 · 779 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.