11 Place CHEVALINS · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 79,4 m² · constr. 1984 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 263 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056690061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
60013056690061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Jacques, Charlemagne 2026-01-09 · 658 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 364 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 888 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 568 506 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 496 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 487 188 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 588 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 576 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 919 m · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 561 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 924 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 77 241 $ Poids 50 % |
| 7 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 779 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 515 144 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 535 556 $ Poids 48 % |
| 9 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 630 558 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 522 915 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 864 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 525 803 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 861 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 471 064 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.