8 Place CHEVALINS · Repentigny
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 92,7 m² · constr. 1984 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056690675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
60013056690675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 500 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 598 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 617 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 769 m · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 551 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 840 m · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 504 890 $ Poids 72 % |
| 5 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 857 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 563 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 558 m · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 520 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue Capri, Repentigny 2025-10-28 · 730 m · Vendu 585 000 $ (6 379 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 674 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 899 m · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 82 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 843 m · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 077 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Daniel, Charlemagne 2026-05-29 · 980 m · Vendu 550 000 $ (5 705 $/m²) 96,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue Léger, Repentigny 2025-09-16 · 745 m · Vendu 429 000 $ (4 441 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 483 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 879 m · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 607 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.