24 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 373 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056694621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013056694621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Prés, Repentigny 2026-05-11 · 668 m · Vendu 600 000 $ (4 615 $/m²) 130 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 596 950 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2025-10-08 · 411 m · Vendu 242 915 $ (1 863 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 509 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +24 292 $ | 288 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, rue Lebrun, Repentigny 2026-05-15 · 904 m · Vendu 665 000 $ (5 429 $/m²) 122,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 343 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Place Bellerive, Repentigny 2025-07-02 · 468 m · Vendu 446 000 $ (3 582 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 531 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 475 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 297, rue Laberge, Repentigny 2025-11-20 · 768 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 729 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Archambault, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 438 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, Lemieux, Repentigny 2025-05-22 · 800 m · Vendu 675 000 $ (5 090 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 046 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, boul. Lacombe, Repentigny 2025-02-12 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 220 $ Poids 46 % |
| 10 | 252, rue Lebrun, Repentigny 2025-05-01 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 584 $/m²) 130,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 697 951 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Pierre, Charlemagne 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 597 $/m²) 130,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 532 963 $ Poids 44 % |
| 12 | 261, rue Ricard, Charlemagne 2025-10-14 · 965 m · Vendu 517 000 $ (4 515 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 639 680 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.