27 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 172,4 m² · constr. 1984 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056694705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
60013056694705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 775 m · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 912 906 $ Poids 64 % |
| 2 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 622 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 445 m · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 469 $ Poids 47 % |
| 4 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 933 m · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 699 $ Poids 46 % |
| 5 | 125, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (6 632 $/m²) 165,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 839 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 099 547 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 283 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 891 m · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 532 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 615 225 $ Poids 38 % |
| 8 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 596 071 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, boulevard L'Assomption, Repentigny 2024-10-08 · 581 m · Vendu 915 000 $ (5 307 $/m²) 172,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 008 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 966 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 584 069 $ Poids 29 % |
| 11 | 117, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 738 635 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 820 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.