25 Rue ODILON · Repentigny
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 295 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056694877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
60013056694877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 747 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 665 572 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Hector, Repentigny 2026-08-12 · 690 m · Vendu 555 000 $ (5 383 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 468 $ Poids 69 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 941 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 606 543 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 997 m · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 623 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 556 $ Poids 61 % |
| 6 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 492 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 728 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 674 647 $ Poids 60 % |
| 8 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 960 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +15 519 $ | 229 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 556 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 510 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 224, rue Gagnon, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 569 548 $ Poids 51 % |
| 12 | 252, rue Champigny, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 723 $/m²) 96,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.