13 Place MIRABELLE · Repentigny
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056695942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
60013056695942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 777 m · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 603 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 441 079 $ Poids 56 % |
| 3 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 963 m · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 550 112 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Lalonde, Repentigny 2025-08-20 · 759 m · Vendu 590 000 $ (6 427 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 615 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 28, rue Cloutier, Repentigny 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 115 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 285, Benjamin-Moreau, Repentigny 2025-12-02 · 980 m · Vendu 193 983 $ (2 118 $/m²) 91,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 209 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 247 743 $ Poids 51 % |
| 8 | 303, rue Carufel, Charlemagne 2025-09-24 · 846 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 015 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, Rue Archambault, Charlemagne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 539 097 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, Rue Gagnon, Repentigny 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 445 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 506 378 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Lévesque, Charlemagne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 078 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 672 $ Poids 48 % |
| 12 | 73, rue Cloutier, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 087 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 462 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.