446 Rue SAINT-PAUL app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 2 374 $/m² · 359,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 419 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056869996500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013056869996500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 289 461 $ Poids 24 % |
| 2 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 023 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 085 $ Poids 13 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +106 531 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 096 230 $ Poids 9 % |
| 5 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +201 898 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 171 771 $ Poids 8 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 698 798 $ Poids 4 % |
| 7 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 1 181 250 $ Poids 3 % |
| 8 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 539 852 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +210 859 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 498 934 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 044 980 $ Poids 2 % |
| 11 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 697 789 $ Poids 2 % |
| 12 | 698, boulevard Lebourg Neuf, Repentigny 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 917 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 963 991 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.