345 Rue FELIX-DECLOS · Repentigny
Valeur estimée
570 500 $
Autre · constr. 1996 · terrain 8 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 761,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 641 700 $
Rôle antérieur 1 608 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056876566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 376 100 $
Valeur bâtiment
1 265 600 $
Rôle antérieur
1 608 200 $
ID provincial
60013056876566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 453 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 562 384 $ Poids 63 % |
| 2 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 481 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 555 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 738 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 478 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 650 015 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 597 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 598 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 481 900 $ Poids 57 % |
| 7 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 688 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 461 397 $ Poids 56 % |
| 9 | 489, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-26 · 601 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 687 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 720 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 55 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 742 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 545 252 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.