429 Rue BOURQUE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
571 000 $
Autre · 3 587 $/m² · 159,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056878042100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
60013056878042100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 526 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +45 225 $ | 705 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 529 $ Poids 59 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +22 464 $ | 353 166 $ Poids 55 % |
| 4 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 813 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 668 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 46 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 659 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 997 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 702 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 597 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 651 830 $ Poids 43 % |
| 10 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 721 065 $ Poids 40 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 610 372 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.