331 Rue FELIX-DECLOS · Repentigny
Valeur estimée
691 500 $
Autre · 3 266 $/m² · 211,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 316 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056878855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60013056878855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 454 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 774 597 $ Poids 80 % |
| 2 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 556 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 854 410 $ Poids 32 % |
| 4 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 653 $ Poids 32 % |
| 5 | 205, rue Saint-Paul, Repentigny 2024-10-02 · 759 m · Vendu 549 700 $ (2 640 $/m²) 208,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 900 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +54 970 $ | 720 190 $ Poids 31 % |
| 6 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 666 916 $ Poids 28 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 223 091 $ Poids 26 % |
| 8 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 392 $ Poids 25 % |
| 9 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 890 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, 101A, 103, rue Léveillé, Repentigny 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 522 $/m²) 203 m² · constr. 1961 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 938 966 $ Poids 24 % |
| 11 | 88, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 004 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 145 $ Poids 24 % |
| 12 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −57 685 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 877 788 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.