345 Rue MARION · Repentigny
Valeur estimée
909 900 $
Autre · 1 887 $/m² · 482,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,1 m²
Frontage
—
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 506 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056885577600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
60013056885577600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −90 853 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 172 005 $ Poids 18 % |
| 2 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +200 293 $ · Ajust. âge +109 963 $ | 1 482 351 $ Poids 15 % |
| 3 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −83 178 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 119 468 $ Poids 14 % |
| 4 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −210 843 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 439 174 $ Poids 5 % |
| 5 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 673 311 $ Poids 5 % |
| 6 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +149 845 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 390 192 $ Poids 5 % |
| 7 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +180 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 127 874 $ Poids 3 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +180 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 163 179 $ Poids 2 % |
| 9 | 799, boulevard Le Bourg Neuf, Repentigny 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 210 000 $ (2 186 $/m²) 553,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +224 771 $ · Ajust. superficie −77 920 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 247 951 $ Poids 1 % |
| 10 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.