342 Rue CHARLES-MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
734 400 $
Autre · 2 815 $/m² · 260,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 281 900 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056897841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
60013056897841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 899 470 $ Poids 28 % |
| 2 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 159 $ Poids 24 % |
| 3 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 925 615 $ Poids 23 % |
| 4 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +102 470 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 1 040 272 $ Poids 19 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 847 048 $ Poids 16 % |
| 6 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 237 950 $ Poids 16 % |
| 7 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −84 455 $ | 944 251 $ Poids 16 % |
| 8 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 850 476 $ Poids 15 % |
| 9 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 223 100 $ Poids 15 % |
| 10 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 471 490 $ Poids 13 % |
| 11 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 931 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 617 889 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.