380 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 2 225 $/m² · 368,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,9 m²
Frontage
—
CUBF
4927
Usage
Service de déménagement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 444 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056898581900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
60013056898581900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +28 938 $ | 1 217 024 $ Poids 34 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 591 631 $ Poids 17 % |
| 3 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 934 611 $ Poids 17 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +119 449 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 1 022 008 $ Poids 12 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 237 003 $ Poids 11 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +31 377 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 014 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 706 116 $ Poids 5 % |
| 8 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 077 373 $ Poids 5 % |
| 9 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 546 035 $ Poids 3 % |
| 10 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +229 458 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 404 134 $ Poids 3 % |
| 11 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +222 250 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 1 101 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 697 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.