380 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
686 800 $
Autre · 2 418 $/m² · 284 m² · constr. 1981 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
—
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056898581900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013056898581900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 908 100 $ Poids 28 % |
| 2 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +69 468 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 940 441 $ Poids 21 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 700 $ Poids 18 % |
| 4 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −58 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 841 318 $ Poids 12 % |
| 5 | 700A-700C, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 889 000 $ (3 874 $/m²) 229,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +105 557 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 984 546 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +53 498 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 238 974 $ Poids 11 % |
| 7 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 487 539 $ Poids 10 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 636 883 $ Poids 9 % |
| 9 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 944 391 $ Poids 8 % |
| 10 | 698, boulevard Lebourg Neuf, Repentigny 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 917 $/m²) 229,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 815 383 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.