421 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 82 m² · constr. 1968 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 251 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056916553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
60013056916553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 906 $ Poids 56 % |
| 2 | 307, rue Brel, Repentigny 2025-11-10 · 985 m · Vendu 226 196 $ (2 915 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 935 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 230 924 $ Poids 53 % |
| 3 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 866 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 621 $ Poids 39 % |
| 4 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 941 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 209 $ Poids 38 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 320 $ Poids 37 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −30 206 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 384 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 575 $ Poids 34 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 197 405 $ Poids 34 % |
| 9 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −42 379 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 452 256 $ Poids 33 % |
| 10 | 494, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-06-23 · 946 m · Vendu 335 000 $ (3 556 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 855 $ Poids 32 % |
| 12 | 268, rue Dumulong, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 504 $/m²) 83,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 843 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.