423 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 224 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056916705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
60013056916705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 905 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 406 038 $ Poids 67 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 884 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 424 119 $ Poids 64 % |
| 3 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 856 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 848 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 422 630 $ Poids 62 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 418 769 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 498 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 205 $ Poids 56 % |
| 8 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 214 156 $ Poids 55 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 998 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 386 097 $ Poids 54 % |
| 10 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 612 928 $ Poids 54 % |
| 11 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 938 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 335 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 419 143 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.