425 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 150,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056916878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
60013056916878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin de la Presqu'Ile, Repentigny 2025-06-20 · 104 m · Vendu 605 000 $ (3 642 $/m²) 166,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 659 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 520 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 803 749 $ Poids 43 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 767 $ Poids 38 % |
| 4 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 475 670 $ Poids 37 % |
| 5 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 582 023 $ Poids 36 % |
| 6 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 285 $ Poids 32 % |
| 7 | 556, Chemin de la Presqu'Île, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 773 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 466 662 $ Poids 31 % |
| 9 | 264, rue Chagnon, Repentigny 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (4 876 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 680 131 $ Poids 29 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 430 $ Poids 25 % |
| 11 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 537 094 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.