424 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 118,2 m² · constr. 1964 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 241 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056926375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
60013056926375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 998 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 414 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 946 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 876 $ Poids 57 % |
| 3 | 1964, rue Roger, Repentigny 2025-06-25 · 540 m · Vendu 750 000 $ (5 887 $/m²) 127,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 852 $ Poids 56 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 483 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 4508, rue St-Paul, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (10 939 $/m²) 116,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 170 500 $ Poids 51 % |
| 6 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 411 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 829 $ Poids 51 % |
| 8 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 873 $ Poids 47 % |
| 9 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 821 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 710 $ Poids 46 % |
| 11 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 843 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 174 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 936 $ Poids 46 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 588 074 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.