430 Chemin PRESQU'ILE · Repentigny
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 96,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056926649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
60013056926649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 838 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 903 $ Poids 69 % |
| 3 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 774 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 426 613 $ Poids 66 % |
| 4 | 527, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-27 · 778 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 625 $ Poids 66 % |
| 5 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 957 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 416 407 $ Poids 61 % |
| 6 | 573, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-03-05 · 998 m · Vendu 218 500 $ (2 276 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 687 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 214 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 492 962 $ Poids 60 % |
| 8 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 832 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 850 $ Poids 60 % |
| 9 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 520, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-10-03 · 953 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 979 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.